Falkensee

Solide Kapitalanlage – Bebautes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Falkensee

400.000,- € zzgl. für die Aufbauten 50.000 ,-€
1.028,00 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf angebotene Gewerbegrundstück befindet sich innerhalb eines bereits nahezu voll ausgelasteten Gewerbegebietes in Falkensee. Die kurze Entfernung zur A 10 (Berliner Ring) sowie die gute Anbindung zu Berlin zeichnen diesen Gewerbestandort aus. Das Grundstück wurde im Jahr 2021 zu Vermietungszwecken in 4 Parzellen unterteilt und im Zuge dessen u. a. mit zwei neuen Bürocontainern (jeweils mit WC-Raum), einer Leichtbaugarage und einer Einfriedung mit Zufahrtstor versehen. Auf einer Parzelle befindet sich des Weiteren eine massive Halle, welche sich in geschlossener Bebauung zum Nachbargebäude befindet. Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse liegen zum Teil bereits auf dem Grundstück. Insgesamt sind drei von vier Parzellen für ca. EUR 27.132,- p.a. inkl. MwSt. vermietet/verpachtet. Die Verträge laufen unbefristet. Die Grundstücksfreiflächen sind überwiegend befestigt. Gem. B-Plan: Gewerbegebiet gem. § 8 BauNVO; GFZ 0,8; GRZ 0,5; II; max. Traufhöhe 9 m,  max. Firsthöhe 11 m.

Eckdaten

Kaufpreis:
400.000,- € zzgl. für die Aufbauten 50.000 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. MwSt.
Immobilientyp:
Bebautes Gewerbegrundstück
Bauträgerbindung:
Grundstücksfläche:
1.028,00 m²
Bebaubarkeit:
Straßenfront:
Tiefe:
Voraussichtliche Bebauung:
Bezugsfrei ab:
Immobilienmakler von Plettner & Brecht - Team

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