Falkensee

Rentables Gewerbegrundstück in Falkensee, nahe der A 10

380.000 ,-€
1.028,00 m²
überwiegend vermietet

OBJEKTBESCHREIBUNG

KAPITALANLAGE!

Das Grundstück wurde vom Eigentümer im Jahr 2021 zu Vermietungszwecken in 4 Parzellen (nicht amtlich vermessen) unterteilt und im Zuge dessen u. a. mit zwei neuen Bürocontainern (jeweils mit WC-Raum), einer Leichtbaugarage und einer Einfriedung mit zwei straßenseitigen Zufahrtstoren versehen. 3 der insg. 4 Parzellen sind für jährlich ca. € 27.132,- inkl. MwSt. vermietet bzw. verpachtet. Eine Parzelle wird vom Eigentümer selbst genutzt.

Auf einer der vermieteten Parzellen befindet sich darüber hinaus eine Kaltlagerhalle (ca. 100 m²), welche sich in geschlossener Bebauung zum Nachbargebäude befindet. Diese Parzelle ist mit einer festen Laufzeit bis zum Jahr 2026 vermietet.

Auf zwei Parzellen sind bereits Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse vorhanden. Gas liegt in der Erschließungsstraße des Plangebiets.

Einnahmen p.a.: ca. € 27.132,- inkl. MwSt. (für 3 vermietete von insg. 4 Parzellen)

Kaufpreis: € 380.000,-*

*zzgl. € 29.750,- inkl. MwSt. über eine gesonderte Rechnung des Verkäufers für die Aufbauten - 2 Bürocontainer mit WC und 1 Leichtbaugarage)

Eckdaten

Kaufpreis:
380.000 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. MwSt.
Immobilientyp:
Bebautes Gewerbegrundstück
Bauträgerbindung:
Grundstücksfläche:
1.028,00 m²
Bebaubarkeit:
Straßenfront:
ca. 11 m - 12 m
Tiefe:
Voraussichtliche Bebauung:
Bezugsfrei ab:
überwiegend vermietet
Immobilienmakler von Plettner & Brecht - Team

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