Dessau

Stilvolles Landhaus im Dessau-Wörlitzer Gartenreich

479.000 €
595 m²
6 Zimmer (davon 5 DZ, 1 EZ)
6

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das historische Landhaus Dessau befindet sich im Norden der Stadt Dessau-Roßlau, direkt am Elberadweg, in unmittelbar Nähe zur Innenstadt, den Bauhaus-Bauten und umgeben von Natur. Die Lage macht es zu einem einmaligen Touristenziel. Das als Pension und Ausflugsgaststätte repräsentativ eingerichtete Landhaus bietet einen schönen Ausblick in die Auenlandschaft und Wälder. Das Haupthaus besteht aus einem zweigeschossigen Zentralgebäude mit einem Seitenflügel. Das EG wurde als Gasthaus mit Küche und Vinothek genutzt. Im 1. OG des Haupthauses befinden sich vier modern eingerichtete Doppelzimmer. Der großzügige Garten bietet viel Erholungsfläche. Es sind eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Sport- und Yogaschule oder Vereinsgelände etc. denkbar.

Kaufpreis:
479.000 €
Käuferprovision:
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Immobilientyp:
Landhaus
Etagen:
2
Wohnfläche:
200 m²
Nutzfläche:
395 m²

Gesamtfläche:

595 m²
Zimmer:
6 Zimmer (davon 5 DZ, 1 EZ)

Gewerbefläche:

Jahresnettokaltmiete:

möglich um 50.000 €

Wohneinheiten:

4 Pensionszimmer im OG des Landhauses; 2 Ferienzimmer im Bungalow-Stil

Gewerbeeinheiten:

Hauptgebäude: Küche, Kühlhaus, WC D&H, Lager, Gastraum (40 Sitzplätze), 1 Personal-WC im OG, 1 Wäscheraum, Außenanlage Biergarten, Festzelt & Festwiese für Events bis 1.000 Personen
Grundstücksfläche:
4.736 m²
Zimmer:
6 Zimmer (davon 5 DZ, 1 EZ)
Schlafzimmer:
6
Bäder:
6
Balkon/Terrasse:
Kiesterrasse mit Sitzmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten:
vorhanden
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1792
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
168,4
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieklasse:
E

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