Liebevoll angelegte, ca. 6,2 ha große Reitanlage (Privat- oder Pensionsstall) zzgl. Pachtland

Professionell angelegte Reitanlage mit 8 Weiden, Trail, kleinem Wald und Ausrittmöglichkeiten in die freie Natur, nahe dem Brandenburgischen Haupt- und Landgestüt Neustadt (Dosse).

Für die Errichtung der Reitanlage wurden in den letzten 4 Jahren lt. Aussage des Veräußerers ca. € 250.000,- investiert. Unter anderem wurden ein attraktiver Aktiv-/ Offenstall mit großer Sattel- und Futterkammer, 14 Fressstände, überdachtem Putzplatz und 4 Boxen sowie ein kleiner Holzbungalow mit Aufenthaltsraum und zweiter Sattelkammer errichtet. Die Beheizung in der Sattelkammer im Offenstall sowie im Holzbungalow erfolgt über Infrarot-Wandheizungen.

Optimale Trainingsbedingungen werden durch den frostsicheren Reitplatz (ca. 20 m x ca. 40 m - professionell mit Nordsand angelegt) mit Profi-Flutlichtanlage in Kombination mit dem Round-Pen/Longier-Zirkel (Ø ca. 16 m) geschaffen. Für das Pferdewohl sorgen u. a. Wälzplätze, frostsichere Außentränken (La Buvette), ein Waschplatz (Kalt- und Warmwasser) sowie Raufutterstationen mit extra großem Dachüberstand und Regenrinnen. Hochwertige Befestigung der Putz und Waschplätze mit Hübner Lee und Befestigung der Heuraufen und Unterstände mit Ridcon-Gummimatten. Das gesamte Gelände ist mit Eichenholzpfählen und dreifach-Holzlattung komplett eingefriedet.

Es liegt ein positiver Bauvorbescheid gem. § 75 Abs. 1 BbgBO vom 15.06.2021 (Gültigkeitsdauer 6 Jahre) zur Errichtung einer Hofstelle (geplante Errichtung eines 1,5-geschossigen Wohnhauses mit einer Gebäudegrundfläche von ca. 15 m x 8 m bzw. insg. 120 m² sowie einer 1,5-geschossigen Scheune mit einer Gebäudegrundfläche von ca. 6 m x 20 m bzw. insg. 120 m²) unter der Voraussetzung einer privilegierten Landwirtschaft vor.

Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Stromanschluss und Frischwasser über Brunnen sind vorhanden.

Die Reitanlage befindet sich in Zernitz-Lohm nahe der Pferdestadt Neustadt (Dosse) und liegt eingebettet in einer feld- und waldreichen Landschaft. Das Neustädter Hauptgestüt mit hervorragenden Trainingsmöglichkeiten ist u. a. mit dem Pferdeanhänger in ca. 10 Minuten Fahrzeit zügig zu erreichen.