Repräsentative Jugendstilvilla mit Parkgrundstück in Potsdam

Die markante Villa prägt die Umgebung in der Nauener Vorstadt und steht auf einem attraktiven, blickgeschützten Parkgrundstück mit wertvollem Baumbestand. Die zentrale Lage im Herzen der Landeshauptstadt sowie die Nähe zum Neuen Garten mit dem Marmorpalais und dem „Heiliger See“ sind kennzeichnend für diesen Immobilienstandort. Die Villa fand Ihren Ursprung Ende des 18. Jahrhunderts und wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts zu einer großbürgerlichen Wohnvilla um- bzw. ausgebaut. Mit ihrer imposanten Fläche über vier Geschosse und den opulent gestalteten Räumlichkeiten bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die repräsentative Villa an. Darüber hinaus liegen dem Verkäufer bereits Projektierungen zur Realisierung von zwei Erweiterungsbauten vor. Eine weitere Besonderheit der Villa liegt in ihrem gut erhaltenen Originalzustand. In den letzten Jahren wurden seitens des Verkäufers ca. 5 Millionen Euro in den Erhalt des Baudenkmals investiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die historischen und tlw. künstlerisch wertvollen Elemente (Tapeten, Holzkassettentüren, Bleiglasfenster, Stuck etc.) denkmalgerecht aufgearbeitet und die zum Park ausgerichtete Terrasse wieder instandgesetzt.