Ketzin

Kapitalanlage – Drei Neubau-Doppelhäuser – KfW-55 Effizienzhäuser (geplante Fertigstellung 06/22)

2.910.000 ,-€
696 m²
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Die drei Neubau-Doppelhäuser befinden sich im Ketziner Ortsteil Tremmen. Die Fischerstadt bietet neben einer faszinierenden seenreichen Lage diverse Sehenswürdigkeiten. Insbesondere die Nähe zu Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin zeichnen die Region rund um Ketzin/ Havel aus. Bei den Doppelhäusern handelt es sich um KfW-55 Effizienzhäuser (Energiesparhäuser), die bezugsfertig inkl. Einbauküchen und einer attraktiv gestalteten Gemeinschaftsfläche verkauft werden. Die Doppelhaushälften befinden sich derzeit noch im Ausbau und sind jeweils mit 4 Zimmern nebst separaten Ankleideraum und zwei Bädern (Duschbad im EG, Vollbad im OG) ausgestattet. Viel Wohnraum steht mit ca. 170 m² Wohn-Nutzfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m (im OG ca. 2,67 m/Kniestock ca. 2,10 m) je DHH zur Verfügung. Viele bodentiefe Fenster schaffen ein freundliches und helles Wohnambiente. Großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereiche mit großflächigen Panorama-Schiebetüren zur Terrasse runden das Angebot ab. Weitere Nutzfläche steht im nicht ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster, Klima-Plus Wände, eine Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bieten optimale Wärme- und Schallschutzwerte sowie modernste Technik. Jedes Doppelhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Hauswirtschafts-/ Technikraum mit Gasbrennwertthermen, Lüftungsanlagen und Waschmaschinenanschlüssen. Für jede Doppelhaushälfte sind zwei Außenstellplätze in der Planung inbegriffen. Auf Käuferwunsch kann die Errichtung von Carports mit in die Planung einbezogen werden. Die Gemeinschaftsfläche zwischen den Häusern wird von einer Landschaftsbaufirma attraktiv mit Pflanzen und Kinderspielplatz angelegt.

Kaufpreis:
2.910.000 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. MwSt.
Immobilientyp:
Anlage/ Rendite - Doppelhäuser
Etagen:
3
Wohnfläche:
696 m²
Nutzfläche:
324 m²
Grundstücksfläche:
2000 m²
Zimmer:
24
Schlafzimmer:
18
Bäder:
12
Balkon/Terrasse:
6
Parkmöglichkeiten:
12 Stellplätze
Bezugsfrei ab:
voraussichtlich 06/22
Baujahr:
2022
Heizungsart:
Gasbrennwertthermen
Energieträger:
liegt mit Fertigstellung vor
Endenergiebedarf:
Energieausweis:
Energieklasse:
Immobilienmakler von Plettner & Brecht - Team

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