Oranienburg

Reetgedecktes Zwei- Dreifamilienhaus in Oranienburg mit Blick auf den Havelkanal

1.100.000 ,-€
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das attraktive Zwei- Dreifamilienhaus befindet sich in wald- und wasserreicher Umgebung auf einem großzügigen Sonnengrundstück. Das Zweifamilienhaus liegt idyllisch direkt an der Havel und bietet einen herr­lichen, unverbaubaren Wasserblick. Das Objekt wurde im Jahr 2002 errichtet und im Jahr 2014 liebevoll sa­niert. Es besticht durch sein zeitloses Design und seinen modern gestalteten Grundriss. Die gut belichtete Belle- Etage Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Büro, einen großzügigem Wohn- und Ess­bereich sowie über eine große Terrasse zum großen Garten. In der Wohnung im 1. OG stehen u.a. drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Ess­bereich mit Terrasse zur Verfügung, von welcher man einen herrlichen Weitblick über den Havelkanal genießen kann. Beide Wohnungen werden zum 01.10.2023 bezugsfrei. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 250 m2 eine Vielzahl von Räumen. Das Haus verfügt bereits über eine moderne Wärmepumpe. In den Wohnungen wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Kaufpreis:
1.100.000 €
Käuferprovision:
*zzgl. 7,14 % Maklerprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobilientyp:
Zweifamilienhaus
Etagen:
2
Wohnfläche:
398 m²
Nutzfläche:
648 m²
Grundstücksfläche:
1.918 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
8
Bäder:
5
Balkon/Terrasse:
2
Parkmöglichkeiten:
3
Bezugsfrei ab:
01.10.2023
Baujahr:
2004
Heizungsart:
Wärmepumpe
Energieträger:
Strom
Endenergiebedarf:
37,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieklasse:
A

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