Helle 2 Zi-Whg. mit sonnigem Balkon, Luxus-EBK & modernem Bad

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gut instand gehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 2000 in Berlin-Tempelhof. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundlich gestaltete Wohnräume. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Ein interessantes Entwicklungspotenzial bietet die Möglichkeit, die derzeitige 2-Zimmer-Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung auszubauen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf die langfristige Wertentwicklung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Edles Parkett verleiht den Räumen eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine Gas-Zentralheizung und weist die Energieeffizienzklasse B auf. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €. Die Eigentümergemeinschaft ist gut organisiert und bereits in laufende Modernisierungsmaßnahmen eingebunden.

Fazit: Eine gepflegte und zeitgemäße Eigentumswohnung in gefragter Lage von Berlin-Tempelhof, die durch ihre helle Wohnatmosphäre, den sonnigen Balkon und insbesondere durch das vorhandene Ausbaupotenzial überzeugt – eine interessante Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.