Drei-Zimmer Teileigentum/Wohnung in gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg, fußläufig zum Lietzensee

Berlin-Charlottenburg
101 m²
3
2
399.000,- €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Teileigentums-Einheit verfügt über insgesamt ca. 101 m² Nutzfläche mit insgesamt 3 Zimmern und befindet sich im 5. Obergeschoß (Dachgeschoss). Sie besteht aus 2 separaten Einheiten, mit jeweils einem eigenen Eingang. Die Einheiten sind mit jeweils einem Badezimmer und einer kleinen Küche ausgestattet. Ein Zugang ist über den rechten Seitenflügel und die weitere über den linken Seitenflügel zu erreichen (ohne Fahrstuhl).

Die beiden Einheiten sind über eine freischwebende Stahlbrücke verbunden. Von der Brücke ist die hinter dem Haus verlaufende Stadtautobahn A 100 und das ICC zu sehen. In den Einheiten ist wenig von der Autobahn zu hören. Die Einheit zeichnet sich besonders durch ihren praktischen Grundriss aus. Es scheint auch eine Umnutzung als Wohnung möglich.

Das gesamte Inventar kann mit übergeben werden. Die Einheiten sind seit vielen Jahren als möblierte Apartments vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 2.100,00 warm. Die Verträge enden am 30.8.2021 und werden somit leerstehend übergeben.

AUSSTATTUNG

  • Zwei Wohnungszugänge
  • Zwei Küchen
  • Stahlbrücke zwischen den Wohnungen
Kaufpreis:
399.000,- €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Immobilientyp:
Wohnung
Etagen:
5
Etage:
5
Zimmer:
3
Wohnfläche:
Nutzfläche:
101 m²
Schlafzimmer:
2
Bäder:
2
Balkon/Terrasse:
Ja
Parkmöglichkeiten:
Straße
Bezugsfrei ab:
30.08.2021
Baujahr:
1985
Heizungsart:
Fernwärme
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
175,4 kWh (m²*a)
Energieausweis:
Verbrauch
Energieklasse:
F
Immobilienmakler von Plettner & Brecht - Team

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