Berlin-Wilmersdorf

Bezugsfreie Altbauwohnung in Volksparknähe

575.000 €
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OBJEKTBESCHREIBUNG

BEZUGSFREIE ALTBAUWOHNUNG IN VOLKSPARKNÄHE
Zum Verkauf steht eine einladende Eigentumswohnung in einem stilvollen Altbau, die sich durch den Charme abgezogener Dielen und glatt gespachtelter Wände auszeichnet. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und ist bequem über einen zuverlässigen Fahrstuhl erreichbar, was einen komfortablen Zugang gewährleistet. Das Duschbad ist zweckmäßig gestaltet und bietet eine angenehme und entspannende Atmosphäre.
Die Pflege des Gemeinschaftseigentums steht im Mittelpunkt, wodurch die Wohnumgebung stets gepflegt und einladend ist.
Diese schöne Wohnung wird ab dem 1. Januar 2025 bezugsfrei sein und bietet somit eine großartige Gelegenheit, um ein neues Kapitel in einem friedlichen und schönen Wohnviertel zu beginnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 Quadratmeter und umfasst drei Zimmer, die flexibel nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können und einen Balkon mit Weit- und Grünblick.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.

AUSSTATTUNG

Baujahr: ca. 1910

Lage/Etage: 3. Obergeschoss links

Wohnfläche: ca. 83 m², 3 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, Balkon Kellerraum: vorhanden

Wohngeld: .€ 328,00 monatlich incl. Erhaltungsrücklage

Energieausweis: V, 143,2 kWh/(m²*a), Fernwärme

Kaufpreis: € 549.000,- *provisionspflichtig

Kaufpreis:
575.000 €
Käuferprovision:
zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provision auf den Kaufpreis
Immobilientyp:
Eigentumswohnung
Etagen:
Etage:
3
Zimmer:
3
Wohnfläche:
83 m²
Nutzfläche:
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Balkon/Terrasse:
1
Parkmöglichkeiten:
Bezugsfrei ab:
01. Januar 2025
Baujahr:
1910
Heizungsart:
Fernwärme
Energieträger:
Endenergiebedarf:
143,2 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieklasse:

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