Attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Uhlandstraße, 1. OG, Gartenhaus
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf in der Uhlandstraße 79, zwischen Lietztenburger Straße und Güntzelstraße. Dieser Teil der City West verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Kiezstruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Bezirks.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kurfürstendamm mit seinem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden der nahe Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Güntzelstraße (U9), Spichernstraße (U3/U9) sowie zahlreiche Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und alle weiteren Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Erreichbarkeit über die Bundesallee und den Berliner Stadtring.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines gepflegten Berliner Altbaus aus der Zeit um 1910. Das Gebäude ist klassisch in Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus gegliedert. Sowohl die repräsentative Straßenfassade als auch der begrünte Innenhof wurden bereits fachgerecht saniert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon mit ruhigem Ausblick in den Innenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Die Einheit befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und ist seit dem Jahr 1996 zuverlässig vermietet. Damit eignet sie sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit den Mietern möglich.
Eckdaten
