Berlin-Kreuzberg

Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung am Landwehrkanal in Berlin-Kreuzberg

779.000 €
90 m²
3
1

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem stilvollen Altbau, die sich durch den Charme abgezogener Dielen und glatt gespachtelter Wände auszeichnet. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das vierte Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Fahrstuhl zu erreichen. Das Duschbad ist zweckmäßig gestaltet und bietet eine angenehme und entspannende Atmosphäre. Zwei Balkone ergänzen das Wohnerlebnis und laden dazu ein, den Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den ruhigen und idyllischen Landwehrkanal zu beginnen oder zu beenden. Diese einzigartige Wohnung mit direktem Wasserblick auf den malerischen Landwehrkanal ist ab dem 1. März 2024 bezugsfrei und bietet somit eine großartige Gelegenheit, um ein neues Kapitel in einem friedlichen und schönen Wohnviertel zu beginnen.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Wohnung zu entdecken.

Das Paul-Lincke-Ufer ist eine beliebte Straße im pulsierenden Berliner Stadtteil Kreuzberg. Es liegt im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, der für seine lebendige Kultur, vielfältige Gastronomie und künstlerische Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend um das Paul-Lincke-Ufer ist geprägt von historischen Gebäuden, schönen Grünflächen und einer lebendigen Uferpromenade entlang des Landwehrkanals. In unmittelbarer Nähe des Paul-Lincke-Ufers befinden sich zahlreiche Cafes, Restaurants, Boutiquen und Galerien, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in diesem Teil Berlins hervorragend, was die Erkundung der Stadt und die tägliche Fortbewegung einfach macht. Darüber hinaus sind Parkanlagen und der Landwehrkanal in unmittelbarer Nähe, was Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht.

AUSSTATTUNG

*Objektzustand: modernisiert (zuletzt 2015)

*Hausgeld/Monat: 263 €

*Etagenlage: Obergeschoss

*Keller

*Einbauküche

*Abstellraum

 

Kaufpreis:
779.000 €
Käuferprovision:
zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provision auf den Kaufpreis
Immobilientyp:
Eigentumswohnung
Etagen:
Etage:
4
Zimmer:
3
Wohnfläche:
90 m²
Nutzfläche:
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Balkon/Terrasse:
2 Balkone
Parkmöglichkeiten:
Bezugsfrei ab:
1. März 2024
Baujahr:
1910
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
85,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieklasse:
C

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